Когда люди решаются на покупку жилья в новостройке, им приходится анализировать целый перечень деталей. О самых главных из них мы подробно поговорим в этой статье.
Первое, наиболее важное действие – проверка надёжности строительной компании
Изучите застройщиков, которые сегодня представлены на рынке недвижимости, проанализируйте как можно больше информации об их деятельности. Для решения поставленной задачи Вам вовсе не потребуются навыки разведчика – все необходимые данные можно найти в Интернете.
Посетите официальный сайт строительной компании, почитайте новости в СМИ, ознакомьтесь с отзывами покупателей. Так Вы сможете сформировать примерную картину того, что из себя представляет застройщик.
Кстати, если Вы планируете покупку квартиры в Москве, рекомендуем посетить официальный сайт ЖК Лучи – современного жилого комплекса в динамично развивающемся районе столицы.
Проверка документов, регламентирующих строительные работы
Строительные компании, которые не пытаются ничего скрыть от своих потенциальных покупателей, размещают полный перечень документации в свободном доступе. Это, в том числе, регламентируется со стороны законодательства.
Подобная информация не является какой-либо коммерческой тайной, поэтому застройщик обязан предоставить по запросу покупателей следующие документы: разрешение на проведение строительных работ, проектную документацию и документ, регламентирующий право строительной компании на земельный участок.
Оценка месторасположения дома
Проанализируйте, сколько времени Вам примерно потребуется на то, чтобы добраться из дома до важных мест – к примеру, до работы или учёбы. Помимо этого, немаловажно, чтобы в районе, где находится новостройка, были разные объекты инфраструктуры – школы, детские сады, магазины, поликлиники, спортивные площадки и так далее.
Не забудьте оценить экологическую составляющую района – лучше всего, если поблизости будут располагаться парки и зелёные зоны, а не свалки и производственные предприятия.
Выбор планировки и этажа
При оценке планировки жилья стоит уделить внимание следующим параметрам: высота потолка (чем он выше, тем просторнее квартира), толщина стен (напрямую влияет на уровень шума от соседей), расположение лифтов (слишком они находятся рядом с жилой зоной, то это негативно влияет на общий комфорт проживания), расположение окон (видовые характеристики), этаж. Отдельно стоит выделить последний параметр – этаж, так как он вызывает довольно много вопросов.
Какой этаж является наиболее оптимальным для проживания? Как показывает практика, лучшим жильём, с точки зрения комфорта, являются квартиры, расположенные в средней части здания – они обладают достаточным уровнем освещённости и, в то же время, защищены от шума и грязи с улицы.
Ознакомление с условиями покупки
Цена объекта недвижимости – пожалуй, самый главный вопрос, от которого зависит окончательный выбор. И в его решении ни в коем случае не стоит спешить. Необходимо внимательно проанализировать рынок, ознакомиться с актуальными ценами и установленными условиями покупки и взвесить все «за» и «против». Только так можно принять по-настоящему здравое решение и не пожалеть о покупке в дальнейшем!
Отзывы